Resolução de disputas e controvérsias imobiliárias
Muitas áreas do direito imobiliário podem estar sujeitas a conflitos legais. Litígios envolvendo compradores, vendedores, proprietários, inquilinos, incorporadores imobiliários, corretores, credores e detentores de garantias têm grandes riscos. O ditado “Melhor prevenir do que remediar” é muito importante em questões imobiliárias. A elaboração e análise cuidadosas dos contratos são medidas fundamentais.
A GFM oferece representação qualificada em uma ampla variedade de questões de litígios imobiliários
A GFM representa compradores, vendedores, corretores, incorporadores, proprietários, inquilinos, associações de condomínios e associações de proprietários em diversos tipos de litígios imobiliários, incluindo, entre outros:
- Contenciosos contratuais
- Disputas de depósito
- Quebra de contrato de aluguel
- Rescisão injustificada de aluguel
- Divisão
- Posse Mansa e Pacífica
- Disputas de Servidões e Fronteiras
- Aplicação Seletiva
- Ações de Aplicação de Associação Imprópria
- Negligência e Desperdício de Propriedade
- Defeitos latentes/declarações falsas quanto à compra ou venda de imóveis residenciais ou comerciais
- Fraude
- Conduta imprópria do corretor de imóveis
- Ações por Disputa ou Vício na Posse
- Disputas por Direitos Minerais ou Direitos de Superfície
- Disputas de seguro
- Execução
- Ação por Violação Contratual
- Usucapião
- Vícios da Hipoteca
- Discordâncias sobre Uso de Propriedade entre proprietários e associações de proprietários (HOAs) ou entre proprietários e inquilinos
O Grupo da Área de Contencioso Imobiliário da GFM tem décadas de experiência e um sólido histórico de resultados bem-sucedidos para nossos clientes. A GFM está pronta para lutar por compradores, vendedores, investidores, proprietários e inquilinos em uma ampla variedade de questões de contencioso imobiliário. Portanto, se você estiver enfrentando ações de execução hipotecária, reforma ou defeitos de construção, casos de responsabilidade das instalações ou disputas entre proprietário e inquilino, a GFM está à sua disposição para ajudar.
Questões legais específicas para proprietários e inquilinos
Pode haver uma série de complicações que surgem em um relacionamento entre proprietário e inquilino em questões como o aluguel de um apartamento ou o arrendamento de uma propriedade para investimento. A lei do inquilinato abrange todos os fatores que podem comprometer os direitos de qualquer uma das partes.
Quem pode impetrar uma ação de proprietário-inquilino?
A lei protege tanto os proprietários quanto os inquilinos, e qualquer um pode entrar com uma ação judicial contra o outro sobre questões como as seguintes:
- Despejo Comercial ou Residencial: O proprietário deve notificar o proprietário e, se necessário, entrar com uma ação judicial contra o inquilino para fazer um despejo judicial.
- Abandono: Essas ações envolvem casos em que um inquilino desocupa o imóvel sem intenção de devolver e deixa de pagar o aluguel.
- Garantia de Habitabilidade: Essas ações envolvem casos em que o proprietário não manteve o imóvel em condições de habitabilidade ou não consertou os danos que tornaram o imóvel não habitável.
- Discriminação: Essas ações envolvem uma violação da Lei de Moradia Justa (Fair Housing Act), que ocorre quando é negada a uma pessoa a oportunidade de alugar com base em raça, cor, religião, sexo ou origem nacional.
- Incapacidade: Esses casos envolvem violações individuais da Lei de Americanos com Deficiências (Americans with Disabilities Act – ADA).
Estamos À Sua Disposição Para Ajudar
O Grupo da Área de Contencioso Imobiliário da GFM é liderado, que processou e defendeu com sucesso muitos processos na área do direito imobiliário, tanto em 1ª instância quanto em 2ª instância.
Comece hoje mesmo
Em qualquer disputa imobiliária, o Grupo da Área de Contencioso Imobiliário da GFM lutará e defenderá seus direitos. Ligue-nos gratuitamente para 844-711-8025 e agende uma consulta gratuita ou envie uma consulta por e-mail. Como cada disputa imobiliária é diferente e a análise dos seus documentos é essencial, sua consulta gratuita incluirá uma consulta inicial com um dos paralegais da GFM e o envio de seus documentos para nossa análise.
***Devido às restrições da COVID-19, nossa empresa não está agendando consultas presenciais no momento. Assim, sua consulta gratuita incluirá falar inicialmente com um paralegal e o envio dos documentos pertinentes para nossa análise.***